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      1. 2021年考研試題:廣東財經大學436-資產評估專業基礎科目

        專業課考研真題是考生備考專業課的重要資料之一,大家可以通過專業課真題來把握出題思路,了解目標高校的命題趨勢,同時也能幫助自己找出薄弱知識點,今天小編為大家整理了廣東財經大學2021年考研真題:436-資產評估專業基礎考研真題,供大家參考。

        廣東財經大學碩士研究生入學考試試卷

        考試年度:2021年   考試科目代碼及名稱:436-資產評估專業基礎(自命題)   適用專業:025600 資產評估碩士

         

        [友情提醒:請在考點提供的專用答題紙上答題,答在本卷或草稿紙上無效?。?/span>

         

        一、選擇題(10題,每題1分,共10分)

        1、我國資產評估基本準則的制定部門為(?。?。
        A.財政部
        B.財政部和中國資產評估協會
        C.國務院國有資產監督管理委員會
        D.中國資產評估協會

        2、下列關于資產評估委托人的說法中,錯誤的是(  )。
        A.法定和非法定業務的委托人均可以自愿協商確定
        B.委托人可以由一個主體或多個主體共同組成
        C.企業價值評估業務的委托人可以是自然人
        D.委托人并不一定是評估對象的產權持有人

        3、估算資產凈現金流量時所用的資產經營管理成本不包括資產的(  )。

        A.維修費用                 B.保險費用   

        C.折舊費用                 E.管理費用

        4、根據公司法的要求,下列資產項目中,不能作為出資資產的是(  )。

        A.設立了相鄰單位通行權的國有土地使用權

        B.已經被部分出租的房地產

        C.專利所有權

        D.并購行為形成的商譽

        5、資產評估報告日一般是指(?。?。
        A.評估結論形成的日期         B.資產評估報告的簽發日
        C.資產負債表日               D.經濟行為實現日

        6、某公司因中外合資需進行企業價值評估,資產評估專業人員了解到該公司因城市規劃需要,將整體搬遷到新區生產,該項目所涉及的機器設備資產適用的評估假設應當是(   )。
        A.有序清算                   B.原地使用
        C.強制清算                   D.移地使用

        7、下列關于資本資產定價模型中β系數的說法,正確的是(  )。
        A.如果β=1,則說明大盤整體上漲10%時,該只股票的報酬率保持不變
        B.如果β=1.4,則說明大盤整體上漲10%時,該只股票的報酬率下降14%
        C.如果β=0.7,則說明大盤整體上漲10%時,該只股票的報酬率下降7%
        D.如果β=1.2,則說明大盤整體上漲10%時,該只股票的報酬率也上漲12%

        8、下列關于更新重置成本的說法中,正確的是(  )。
        A.價格指數法能夠確定更新重置成本
        B.更新重置成本是采用與評估對象相同的材料、制造標準等,以現行價格水平重新構建與評估對象相同的全新資產所發生的費用
        C.重置核算法可以用來估算更新重置成本
        D.采用更新重置成本應扣除因超額投資成本產生的功能性貶值

        9、下列關于資產評估職業道德的說法中,正確的有(    )。

        A.資產評估專業人員可以以要求資產評估相關當事人提供承諾函或保證書的方式替代必要的評估程序

        B.資產評估機構及資產評估專業人員不得收取委托人給予的額外獎勵,但資產評估委托合同中另有約定的除外

        C.資產評估專業人員利用不合理的資產評估假設可能涉嫌規避其應履行的勤勉盡責義務

        D.資產評估機構與委托人可以約定以開始現場調查、提供評估報告征求意見稿、提交正式評估報告、經濟行為完成等為節點分期支付評估服務費

        10、根據“國際評估準則105—評估途徑和方法”,成本途徑不包括(   )。

        A.更新重置成本法           B.復原重置成本法

        C.資產加和法               D.資產基礎法

         

        二、名詞解釋(4題,每題5分,共20分)

        1、評估范圍
        2、清算價值

        3、評估假設

        4、無形資產

        三、簡答題(5題,每題10分,共50分)

        1、甲企業擁有一座海濱酒店,乙企業擁有一個海濱浴場,兩個企業位置相鄰,現在甲企業要收購乙企業。請說明應該選擇何種價值類型,簡要說明原因。
        2、簡要說明資產評估業務基本事項主要內容。
        3、說明機器設備重置成本評估時,使用重置核算法的特點和適用對象。
        4、簡要說明確定無形資產的有效期限的原則。
        5、某企業集團計劃將其一個全資子公司轉讓,需要對該子公司股權的市場價值進行評估,標的企業在歷史經營中與集團之間存在關聯交易。請問是否可以按照現狀持續經營假設,完全參考其歷史經營數據預測未來?并簡要說明原因。

         

        四、計算題(3題,每題10分,共30分)

        1、某被評估設備購建于2016年6月,賬面原值100萬元,2019年6月對該設備進行了技術改造,以使用某種專利技術,改造費用為10萬元,2020年6月對該設備進行評估,評估基準日為2020年6月30日?,F得到以下數據:

        ①2016年-2020年該類設備的定基價格指數分別為105%、110%、110%、115%、120%;

        ②被評估設備的月人工成本比同類設備節約1000元;

        ③被評估設備所在企業的正常投資報酬率為10%,規模效益指數為0.7,該企業為正常納稅企業(所得稅率25%);

        ④經過了解,得知該設備截止評估基準日之前,其實際利用率為正常利用率的60%;

        ⑤經過評估人員鑒定分析認為,被評估設備尚可使用6年,預計評估基準日后其利用率可以達到設計標準的80%。

        請根據上述條件估算該設備的評估價值。

         

         

         

        2、某建設用地使用權于2019年1月10日初以出讓方式取得,土地面積為200000平方米,規劃容積率為2.0,其中配建20%的限價房,限定價格為4800元/m2,其余80%為商品房。該項目建安費用為1500元/m2,前期工程費、管理費分別為建安費用的10%和6%;至2020年7月10日完成了主體結構,預計至建成尚需1.5年,還需投入40%的建安費用,費用均勻投入。目前產權人因資金問題擬轉讓該在建工程,該轉讓行為使工程停滯0.5年后再開始續建。當地房地產交易中,買方購買該類在建工程需要繳納的稅費為購買價的3%,同類商品房的售價為7000元/平方米,銷售費用和銷售稅費分別為售價的3%和6%,銷售費用在建成前半年開始均勻投入,假設項目在建成時可全部售出。年利率或折現率取10%。請根據上述資料測算該在建工程2020年7月10日的市場價值。

         

         

         

        3、X公司2019年的銷售收入為20000萬元,營運資本為200萬元,2020年是預測期的第一年,銷售收入增長率為8%,以后每年的銷售收入增長率將逐年遞減2個百分點直至銷售增長率達到2%,以后可以長期保持2%的增長率?;诠具^去的盈利能力和投資需求,預計EBIT為銷售收入的5%,營運資本為銷售收入的1%,資本支出等于折舊費用。公司的D/E保持不變,一直為0.6。稅前債務資本成本為7.11%,公司的所得稅稅率為25%。X公司的β=1.5,無風險利率為4%,市場風險溢酬為8%。計算X公司2019年12月30日的企業價值。

         

        五、 論述題、案例分析題(2題,每題20分,共40分)

         

        1、國內上市的A公司,擬收購境外的B公司全部股權,委托C資產評估公司為該經濟行為進行資產評估。以下為資產評估委托合同約定的部分內容:由于被評估企業B公司的核心資產是其在當地的礦資產,為保證本次資產評估結論的可靠性,本次資產評估應當以資產基礎法的結果作為評估結論。本次資產評估的專業服務費,在資產評估委托合同訂立7日內支付合同款總額的20%,提交資產評估報告征求意見稿7日內支付50%,提交正式報告7日內支付15%;如果A公司與B公司簽署了股權收購合同,A公司將在股權收購合同簽署7日內支付評估合同款總額的15%,并同時支付25萬元專項獎勵金;如果A公司與B公司未能就收購達成協議,A公司不再支付剩余評估合同款。

        資產評估師在執行該評估業務時,僅采用了一種評估方法,并在該方法基礎上形成了評估結論。

        根據上述材料,請回答以下問題。

        1)指出上述合同約定中有問題的內容。

        2)《資產評估法》第二十六條規定:“評估專業人員應當恰當選擇評估方法,除依據評估執業準則只能選擇一種評估方法的外,應當選擇兩種以上評估方法,經綜合分析,形成評估結論,編制評估報告。” 試分析上述評估師采用一種評估方法可能有哪些原因。

         

        2、論述對簽署評估報告的禁止性要求。

        以上就是為大家整理的廣東財經大學2021年的考研真題,大家在備考時要注意合理利用專業課真題,不能死記硬背題目答案,大家可以關注啟航教育考研真題欄目,獲取更多有效備考資料。

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